臺北市內湖區成功路五段450巷30號12F/13F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,565 萬 94.1 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物25.69 坪
公設比11.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 東湖段八小段 16 地號
價格拆解
成交總價3,565 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,315 萬
單價 94.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 76.6
成功路五段中位 65.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 23%比成功路五段中位 高 44%比內湖區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,565 萬
+1%
2026 年推估3,590 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,652 萬
每月月付99,355 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 11F/13F 2房2廳2衛 · 46.2 坪 94 萬/坪總 3,568 萬 2023-04-29 12F/13F 2房2廳1衛 · 46.14 坪 76.6 萬/坪總 2,950 萬 2019-06-01 3房2廳2衛 · 35.3 坪 64.8 萬/坪總 2,288 萬 2019-02-01 1房1廳1衛 · 19.57 坪 68.1 萬/坪總 1,333 萬 2017-10-24 4房2廳3衛 · 56.63 坪 55.1 萬/坪總 3,120 萬 2017-09-02 11F/13F 2房2廳2衛 · 46.2 坪 62.9 萬/坪總 2,908 萬 2015-11-27 12F/13F 4房2廳4衛 · 164.62 坪 43.7 萬/坪總 7,200 萬 2015-05-03 2房2廳2衛 · 35.14 坪 68.9 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。