臺北市信義區永吉路83號11F/14F

2025-03-28 實價登錄成交明細

成交總價 3,837 萬 80.5 萬/坪 × 47.66 坪

權狀坪數47.66 坪

主建物24.04 坪

公設比28.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 47.66 坪

└ 主建物 24.04 坪

└ 公設等 23.62 坪

土地持分 4.89 坪

0 坪47.66 坪

土地坐落 雅祥段一小段 522 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,837 萬

扣車位後房價3,837 萬

單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪

本筆成交 80.5

本棟中位 80.5

永吉路中位 80.8

信義區 2025 年中位 86.5

比本棟中位高 0%比永吉路中位高 0%比信義區 2025 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,837 萬

+3%

2026 年推估3,947 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）767 萬

貸款（8 成）3,070 萬

每月月付115,000 元

30 年總利息1,070 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：本案原為機械式車位2位現況已變更為坡道式平面車位1位陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

2022-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 49.62 坪 63.7 萬/坪總 3,160 萬 2015-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 75.8 萬/坪總 2,868 萬 2015-05-13 9F/14F 3房1廳2衛 · 18.91 坪 34.4 萬/坪總 650 萬 2014-12-14 3房2廳2衛 · 47.66 坪 65.8 萬/坪總 3,135 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。