臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號7F/14F
2017-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 46.8 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物10.72 坪
公設比57.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 興泰段一小段 804 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價770 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 50.8
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 8%比辛亥路四段中位 低 17%比文山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。