臺北市中山區德惠街34號10F/11F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 79.7 萬/坪 × 16.82 坪
權狀坪數16.82 坪
主建物11.97 坪
公設比19.8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 16.82 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪16.82 坪
土地坐落 德惠段四小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 52.8
德惠街中位 61.5
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 51%比德惠街中位 高 30%比中山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。