臺北市中山區基湖路139號7F/12F

2022-02-09 實價登錄成交明細

成交總價 5,200 萬 86.7 萬/坪 × 59.98 坪

權狀坪數59.98 坪

主建物29.79 坪

公設比31%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 59.98 坪

└ 主建物 29.79 坪

└ 公設等 30.19 坪

土地持分 13.89 坪

0 坪59.98 坪

土地坐落 金泰段 53-11 地號

價格拆解

成交總價5,200 萬

扣車位後房價5,200 萬

單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪

本筆成交 86.7

本棟中位 102.4

基湖路中位 86.7

中山區 2022 年中位 73.7

比本棟中位低 15%比基湖路中位高 0%比中山區 2022 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交5,200 萬

+13%

2026 年推估5,894 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,040 萬

貸款（8 成）4,160 萬

每月月付155,850 元

30 年總利息1,451 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2025-06-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 71.84 坪 116.4 萬/坪總 6,300 萬 2022-12-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 102.4 萬/坪總 5,180 萬 2013-09-23 6F/12F 2房2廳2衛 · 59.98 坪 58 萬/坪總 3,480 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

基湖路157巷15號 101.8 萬/坪基湖路151巷35號 82.5 萬/坪基湖路151巷21號 80.2 萬/坪基湖路157巷5號 147.3 萬/坪基湖路116號 85.4 萬/坪基湖路112巷59號 80.1 萬/坪基湖路112巷51號 92.5 萬/坪基湖路151巷38號 78.1 萬/坪基湖路166巷11號 78.1 萬/坪基湖路157巷8號 74.2 萬/坪基湖路120巷30弄1號 72.6 萬/坪基湖路145巷28號 115.1 萬/坪基湖路166巷8號 95.8 萬/坪基湖路120巷30弄7號 74.2 萬/坪

看臺北市中山區基湖路139號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。