臺北市大同區太原路17號7F/12F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 103.7 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物14.74 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 市府段三小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
本棟中位 80.4
太原路中位 64.2
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 29%比太原路中位 高 62%比大同區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+5%
2026 年推估2,698 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。