臺北市中山區合江街37號6F/11F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 75.8 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物16.71 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 44.01 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 長春段二小段 316 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 96
合江街中位 71.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 21%比合江街中位 高 6%比中山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+16%
2026 年推估5,331 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。