臺北市萬華區昆明街79號9F/10F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 37.2 萬/坪 × 11.07 坪
權狀坪數11.07 坪
主建物5.4 坪
公設比19.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.07 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 5.67 坪
0 坪11.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 34.8
昆明街中位 51.7
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 7%比昆明街中位 低 28%比萬華區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交412 萬
+15%
2026 年推估473 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：漢中段一小段655地號；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 44.3 萬/坪總 465 萬 2024-09-21 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 43 萬/坪總 470 萬 2023-10-20 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.94 坪 45.8 萬/坪總 960 萬 2023-08-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 37.4 萬/坪總 420 萬 2023-07-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 40.7 萬/坪總 420 萬 2022-12-12 8F/10F 0房1廳1衛 · 11.07 坪 43.8 萬/坪總 485 萬 2022-11-18 8F/10F 1房0廳1衛 · 14.35 坪 37.1 萬/坪總 533 萬 2022-10-09 7F/10F 0房1廳1衛 · 10.92 坪 38.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。