臺北市南港區成福路202號3F/5F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 53.8 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物24.84 坪
公設比8.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 新光段三小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
成福路中位 66
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比成福路中位 低 18%比南港區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,648 萬
+11%
2026 年推估1,837 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。