臺北市大安區和平東路二段100號4F/12F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 86.6 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物31.93 坪
公設比24.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 學府段二小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 88.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 2%比和平東路二段中位 低 1%比大安區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,760 萬
+0%
2026 年推估3,777 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 5F/12F 0房1廳1衛 · 11.16 坪 134.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-06-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 92.5 萬/坪總 4,020 萬 2025-06-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.41 坪 97.8 萬/坪總 2,778 萬 2025-04-12 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 127.1 萬/坪總 1,410 萬 2025-03-16 11F/12F 3房1廳1衛 · 23.03 坪 31.3 萬/坪總 720 萬 2025-03-07 6F/12F 4房2廳2衛 · 39.57 坪 85 萬/坪總 3,363 萬 2024-05-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 130.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 87.9 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。