臺北市大安區永康街1號9F/11F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,732 萬 148.7 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物17.16 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 金華段一小段 217 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,732 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,502 萬
單價 148.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.7 萬/坪
本筆成交 148.7
本棟中位 149.5
永康街中位 103.6
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 1%比永康街中位 高 44%比大安區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,732 萬
+12%
2026 年推估5,319 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,602 萬
每月月付134,930 元
30 年總利息1,256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。