臺北市松山區八德路四段581號4F/12F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,587 萬 119 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物15.37 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 寶清段七小段 466 地號
價格拆解
成交總價3,587 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,337 萬
單價 119 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119 萬/坪
本筆成交 119
本棟中位 124.7
八德路四段中位 77.4
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 低 5%比八德路四段中位 高 54%比松山區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,670 萬
每月月付100,014 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。