臺北市大安區信義路四段96號8F/12F
2021-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 90 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物19.38 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 大安段一小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 94.8
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 5%比信義路四段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,696 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 12F/12F 2房2廳2衛 · 27.45 坪 94.7 萬/坪總 2,600 萬 2025-01-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 118.8 萬/坪總 3,168 萬 2024-10-08 8F/12F 1房2廳1衛 · 13.46 坪 122.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 113.3 萬/坪總 1,525 萬 2023-04-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 111.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-25 10F/12F 2房1廳1衛 · 17.54 坪 100.8 萬/坪總 1,768 萬 2020-05-06 7F/12F 3房2廳1衛 · 35.07 坪 89 萬/坪總 3,120 萬 2020-02-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.54 坪 85.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。