臺北市中正區金山南路一段57號15F/19F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 16,156 萬 181.2 萬/坪 × 115.54 坪
權狀坪數115.54 坪
主建物46.43 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 115.54 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 69.11 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪115.54 坪
土地坐落 臨沂段二小段 227 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價16,156 萬
其中車位−1,290 萬
扣車位後房價14,866 萬
單價 181.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.2 萬/坪
本筆成交 181.2
本棟中位 162.8
金山南路一段中位 94
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 11%比金山南路一段中位 高 93%比中正區 2021 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,156 萬
+26%
2026 年推估20,411 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,973 萬
貸款（8 成）11,893 萬
每月月付445,552 元
30 年總利息4,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。