臺北市文山區福興路106巷28弄5號7F/12F
2016-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 50.2 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物12.73 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 興泰段三小段 398 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 43.5
福興路中位 46.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 15%比福興路中位 高 8%比文山區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。