臺北市中山區林森北路409號9F/12F

2020-08-26 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 39.2 萬/坪 × 9.68 坪

權狀坪數9.68 坪

主建物6.25 坪

公設比27.1%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 9.68 坪

└ 主建物 6.25 坪

└ 公設等 3.43 坪

土地持分 0.81 坪

0 坪9.68 坪

土地坐落 吉林段三小段 922 地號

成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪

本筆成交 39.2

本棟中位 43.9

林森北路中位 59.1

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位低 11%比林森北路中位低 34%比中山區 2020 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交380 萬

+15%

2026 年推估438 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。