臺北市大安區市民大道四段136號10F/10F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 106.8 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物10.93 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 117.7
市民大道四段中位 90.9
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 9%比市民大道四段中位 高 17%比大安區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+12%
2026 年推估2,185 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。