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臺北市萬華區梧州街8號2F/8F

2013-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,120 萬 27.9 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物34.68 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.11 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪40.11 坪

土地坐落 龍山段一小段 758 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 32.4
梧州街中位 35.6
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 14%比梧州街中位 低 22%比萬華區 2013 年中位 低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房0廳4衛
樓層2F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2024-03-14 4F/8F 4房2廳3衛 · 40.11 坪 46.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-10-02 4F/8F 3房2廳3衛 · 40.11 坪 47.4 萬/坪總 1,900 萬 2016-05-13 7F/8F 5房5廳5衛 · 40.11 坪 31.7 萬/坪總 1,270 萬 2014-12-26 5F/8F 4房1廳4衛 · 40.11 坪 31.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-06-20 4F/8F 4房2廳2衛 · 40.11 坪 32.4 萬/坪總 1,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

梧州街46巷8號 18.6 萬/坪 梧州街12巷14號 28.6 萬/坪 梧州街60巷11號 47.7 萬/坪 梧州街57號 51.5 萬/坪 梧州街12巷10弄18號 115.9 萬/坪 梧州街30號 30.3 萬/坪 梧州街46巷9號 20.1 萬/坪 梧州街10號 47.3 萬/坪 梧州街1巷4號 501 萬/坪 梧州街3、5、7、9號 325.2 萬/坪 梧州街1巷6號 61.3 萬/坪 梧州街1巷8號 54.8 萬/坪 梧州街21號 34.7 萬/坪 梧州街46巷15號 32.9 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。