臺北市北投區稻香路161巷1號10F/10F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 40.6 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物34.71 坪
公設比41.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 桃源段一小段 384 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 低 16%比北投區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+19%
2026 年推估3,211 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 43.7 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 45.6 萬/坪總 2,020 萬 2022-03-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 44.7 萬/坪總 1,826 萬 2018-09-14 9F/10F 2房2廳2衛 · 54.17 坪 29.7 萬/坪總 1,608 萬 2017-05-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 30.4 萬/坪總 1,620 萬 2017-01-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 32.8 萬/坪總 1,775 萬 2015-07-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 37.2 萬/坪總 1,368 萬 2013-07-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 33.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。