臺北市松山區八德路四段312號7F/9F
2013-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 100.4 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物5.56 坪
公設比42.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 西松段三小段 28 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 101.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 1%比八德路四段中位 高 30%比松山區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。