臺北市士林區忠誠路二段178巷15號5F/9F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 90 萬/坪 × 70.27 坪
權狀坪數70.27 坪
主建物38.36 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.27 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪70.27 坪
土地坐落 三玉段二小段 106 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 高 28%比士林區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,400 萬
+1%
2026 年推估5,445 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。