臺北市松山區民生東路五段122號7F/7F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,933 萬 62 萬/坪 × 63.44 坪
權狀坪數63.44 坪
主建物48.52 坪
公設比14.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 63.44 坪
└ 主建物 48.52 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪63.44 坪
土地坐落 民生段 76 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 82.2
民生東路五段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 25%比民生東路五段中位 低 16%比松山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,933 萬
+20%
2026 年推估4,701 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,146 萬
每月月付117,877 元
30 年總利息1,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 5F/7F 4房2廳2衛 · 45.56 坪 85.9 萬/坪總 3,913 萬 2024-04-23 5F/7F 3房1廳1衛 · 30.46 坪 60 萬/坪總 1,827 萬 2023-10-12 7F/7F 4房2廳3衛 · 59.98 坪 82.2 萬/坪總 4,930 萬 2023-02-07 7F/7F 0房1廳1衛 · 19.44 坪 84.9 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 81.1 萬/坪總 3,300 萬 2021-03-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.32 坪 82.6 萬/坪總 2,420 萬 2017-08-23 7F/7F 4房2廳3衛 · 59.98 坪 61.7 萬/坪總 3,700 萬 2017-01-25 7F/7F 5房2廳3衛 · 59.98 坪 61.7 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。