臺北市中正區重慶南路一段57號10F/14F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 71.6 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物8.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 74.7
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 4%比重慶南路一段中位 高 9%比中正區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+29%
2026 年推估1,227 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。