臺北市中山區新生北路二段58巷6號6F/12F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 391 萬 49.2 萬/坪 × 7.95 坪
權狀坪數7.95 坪
主建物5.47 坪
公設比16.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.95 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪7.95 坪
土地坐落 吉林段四小段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 50.6
新生北路二段中位 62.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比新生北路二段中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交391 萬
+15%
2026 年推估451 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。