臺北市中山區民生東路一段25號3F/12F
2017-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 48.8 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物30.17 坪
公設比22%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 中山段三小段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 47.6
民生東路一段中位 54.6
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 3%比民生東路一段中位 低 11%比中山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。