臺北市士林區天母西路50巷25號7F/14F
2014-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 20.5 萬/坪 × 103.72 坪
權狀坪數103.72 坪
主建物42.28 坪
公設比54%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 103.72 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 61.44 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪103.72 坪
土地坐落 天母段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 73.9
天母西路中位 65.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 72%比天母西路中位 低 69%比士林區 2014 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。