臺北市士林區承德路四段300號12F/12F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 59 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物30.48 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 百齡段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 60.2
承德路四段中位 57.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 2%比承德路四段中位 高 3%比士林區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。