臺北市中山區明水路480號13F/14F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 16,328 萬 163.1 萬/坪 × 100.09 坪
權狀坪數100.09 坪
主建物45.36 坪
公設比49.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 100.09 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 54.73 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪100.09 坪
土地坐落 金泰段 140-4 地號
價格拆解
成交總價16,328 萬
扣車位後房價16,328 萬
單價 163.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.1 萬/坪
本筆成交 163.1
本棟中位 163.1
明水路中位 82.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 99%比中山區 2017 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,266 萬
貸款（8 成）13,062 萬
每月月付489,370 元
30 年總利息4,555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。