臺北市松山區延吉街10巷3號6F/7F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,828 萬 79.1 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物36.87 坪
公設比14.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 延吉段三小段 182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 107.9
延吉街中位 74.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 27%比延吉街中位 高 7%比松山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,828 萬
+6%
2026 年推估4,071 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,062 萬
每月月付114,730 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。