臺北市中山區新生北路一段82號
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 30.9 萬/坪 × 582.59 坪
權狀坪數582.59 坪
主建物490.98 坪
公設比13%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 582.59 坪
└ 主建物 490.98 坪
└ 公設等 91.61 坪
土地持分 82.24 坪
0 坪582.59 坪
土地坐落 正義段一小段 705 地號
價格拆解
成交總價18,000 萬
扣車位後房價18,000 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 64.9
新生北路一段中位 64.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 52%比新生北路一段中位 低 52%比中山區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位4位中有2位係賣方捐贈予教會使用
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。