臺北市松山區敦化北路120巷66號2F/7F
2015-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,514 萬 32.5 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物32.24 坪
公設比34.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 敦化段一小段 486 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,514 萬
其中車位−18 萬
扣車位後房價1,496 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 79.3
敦化北路中位 93.4
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 59%比敦化北路中位 低 65%比松山區 2015 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,197 萬
每月月付44,837 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（18 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。