臺北市中山區錦州街175巷4號2F/4F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,178 萬 63.5 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物29.6 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 吉林段一小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 102.4
錦州街中位 56.3
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 低 38%比錦州街中位 高 13%比中山區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,277 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：天井.法定空地增建陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。