臺北市中山區明水路537號2F/15F
2019-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 80.1 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物15.3 坪
公設比31.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 北安段三小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 86
明水路中位 82.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 7%比明水路中位 低 2%比中山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+19%
2026 年推估2,728 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。