臺北市中正區和平西路一段59號8F/14F
2019-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 92.7 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物5.81 坪
公設比35.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 南海段二小段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.7 萬/坪
本筆成交 92.7
本棟中位 101.3
和平西路一段中位 91.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比和平西路一段中位 高 2%比中正區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+29%
2026 年推估1,447 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。