臺北市大安區信義路三段105號13F/14F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 122.7 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物8.14 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 懷生段二小段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 122.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.7 萬/坪
本筆成交 122.7
本棟中位 131.3
信義路三段中位 105
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 7%比信義路三段中位 高 17%比大安區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+7%
2026 年推估2,469 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位於地下第三層。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/14F 0房0廳0衛 · 5.89 坪 132.4 萬/坪總 780 萬 2026-03-24 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 148.6 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-06 12F/14F 0房1廳1衛 · 11.73 坪 157.7 萬/坪總 1,850 萬 2026-01-14 2F/14F 1房0廳1衛 · 15.14 坪 133.9 萬/坪總 2,028 萬 2025-12-12 6F/14F 0房1廳1衛 · 18.95 坪 151.9 萬/坪總 2,450 萬 2025-11-17 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.14 坪 140 萬/坪總 2,120 萬 2025-06-26 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 145.6 萬/坪總 2,175 萬 2025-04-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 9.59 坪 161.1 萬/坪總 1,544 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。