臺北市士林區中正路707巷21之1號5F/12F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 54.1 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物20.94 坪
公設比24.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 海光段一小段 186-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
中正路中位 55
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 2%比士林區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,724 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。