臺北市文山區下崙路11巷17號
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 66.2 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物29.28 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 13 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 實踐段一小段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 55.7
下崙路中位 47.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 19%比下崙路中位 高 40%比文山區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋交易
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 51.32 坪 65.4 萬/坪總 2,828 萬 2023-08-08 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 60.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-08-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 55.7 萬/坪總 2,251 萬 2022-01-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 50 萬/坪總 2,020 萬 2019-01-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 47 萬/坪總 1,900 萬 2018-10-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 40.43 坪 54.1 萬/坪總 2,188 萬 2018-08-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 53.7 萬/坪總 2,170 萬 2018-04-24 5F/7F 3房1廳1衛 · 40.43 坪 51.7 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。