臺北市松山區民生東路五段190號16F/16F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 73.6 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物10.58 坪
公設比17.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 民生段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 69.2
民生東路五段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比民生東路五段中位 高 0%比松山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+20%
2026 年推估1,241 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 6F/16F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 84.7 萬/坪總 2,295 萬 2025-06-19 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 86.4 萬/坪總 2,270 萬 2025-06-18 8F/16F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 89 萬/坪總 970 萬 2025-04-27 13F/16F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 80 萬/坪總 2,168 萬 2025-01-19 7F/16F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 84.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-24 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 97.2 萬/坪總 1,140 萬 2023-12-30 8F/16F 0房1廳1衛 · 8.1 坪 83.5 萬/坪總 676 萬 2023-11-04 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 81.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。