臺北市大安區復興南路二段327號4F/18F
2018-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 501 萬 8.2 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物41.66 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 學府段一小段 608 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 79.8
復興南路二段中位 91.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 90%比復興南路二段中位 低 91%比大安區 2018 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交501 萬
+19%
2026 年推估596 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。