臺北市中山區民權東路三段16號
2012-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 24.4 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 榮星段五小段 2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 78
民權東路三段中位 73.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 69%比民權東路三段中位 低 67%比中山區 2012 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。