臺北市大安區光復南路116巷22號2F/6F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,375 萬 88 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物27.28 坪
公設比18%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 仁愛段五小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 100.3
光復南路中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 12%比光復南路中位 低 6%比大安區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,375 萬
+14%
2026 年推估3,849 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,700 萬
每月月付101,153 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。