臺北市大安區樂利路5巷13號5F/5F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,091 萬 80.3 萬/坪 × 13.59 坪
權狀坪數13.59 坪
主建物9.76 坪
公設比12%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.59 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪13.59 坪
土地坐落 通化段三小段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 60.7
樂利路中位 79.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 32%比樂利路中位 高 1%比大安區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,091 萬
+2%
2026 年推估1,113 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。