臺北市中正區和平西路二段128號10F/20F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,938 萬 103 萬/坪 × 71.61 坪
權狀坪數71.61 坪
主建物40.02 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.61 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪71.61 坪
土地坐落 永昌段六小段 22-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,938 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,588 萬
單價 103 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 93.5
和平西路二段中位 70.4
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 10%比和平西路二段中位 高 46%比中正區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,938 萬
+16%
2026 年推估8,014 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,318 萬
貸款（8 成）5,270 萬
每月月付197,450 元
30 年總利息1,838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。