臺北市士林區承德路四段88號15F/15F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 79.7 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物11.78 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪19.81 坪
土地坐落 百齡段五小段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 76.6
承德路四段中位 57.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 4%比承德路四段中位 高 40%比士林區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,836 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。