臺北市中山區新生北路二段62巷38之3號2F/9F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 57 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物19.47 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 吉林段四小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
新生北路二段中位 62.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 低 9%比中山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+22%
2026 年推估1,926 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 7F/9F 1房2廳1衛 · 16.83 坪 71.9 萬/坪總 1,210 萬 2025-11-11 5F/9F 3房2廳1衛 · 19.09 坪 90 萬/坪總 1,718 萬 2025-06-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 66 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 18.95 坪 80.7 萬/坪總 1,530 萬 2025-01-08 5F/9F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 78.6 萬/坪總 1,440 萬 2024-12-02 0房0廳0衛 · 91.38 坪 21.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-28 9F/9F 2房1廳1衛 · 13.21 坪 105.2 萬/坪總 1,390 萬 2024-07-11 6F/9F 2房1廳1衛 · 18.35 坪 79.6 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。