臺北市中正區忠孝西路一段50號18F/27F

2018-05-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 78.7 萬/坪 × 13.34 坪

權狀坪數13.34 坪

主建物8.42 坪

公設比29.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 13.34 坪

└ 主建物 8.42 坪

└ 公設等 4.92 坪

土地持分 0.61 坪

0 坪13.34 坪

土地坐落 公園段二小段 138 地號

成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪

本筆成交 78.7

本棟中位 77.9

忠孝西路一段中位 75.6

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位高 1%比忠孝西路一段中位高 4%比中正區 2018 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,050 萬

+39%

2026 年推估1,464 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層18F/27F

型態辦公商業大樓

主要用途住家用

主要建材鋼骨混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。