臺北市松山區八德路四段650號9F/13F

2023-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,010 萬 116.8 萬/坪 × 17.2 坪

權狀坪數17.2 坪

主建物10.13 坪

公設比34.8%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 17.2 坪

└ 主建物 10.13 坪

└ 公設等 7.07 坪

土地持分 1.86 坪

0 坪17.2 坪

土地坐落 寶清段七小段 708 地號

成交當下的單價比較本筆 116.8 萬/坪

本筆成交 116.8

本棟中位 95.8

八德路四段中位 77.4

松山區 2023 年中位 82.8

比本棟中位高 22%比八德路四段中位高 51%比松山區 2023 年中位高 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交2,010 萬

+6%

2026 年推估2,121 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）402 萬

貸款（8 成）1,608 萬

每月月付60,242 元

30 年總利息561 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。