臺北市大安區復興南路二段78巷30弄3號3F/16F
2017-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,636 萬 88 萬/坪 × 60.78 坪
權狀坪數60.78 坪
主建物32.45 坪
公設比37.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.78 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪60.78 坪
土地坐落 瑞安段二小段 29 地號
價格拆解
成交總價4,636 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,286 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 102.8
復興南路二段中位 91.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 14%比復興南路二段中位 低 4%比大安區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）857 萬
貸款（8 成）3,429 萬
每月月付128,457 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。