臺北市大安區樂業街79巷27號2F/4F

2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,758 萬 70 萬/坪 × 25.11 坪

權狀坪數25.11 坪

主建物22.12 坪

公設比0%

當時屋齡56 年

這筆買到什麼

建物 25.11 坪

└ 主建物 22.12 坪

└ 公設等 2.99 坪

土地持分 9.5 坪

0 坪25.11 坪

土地坐落 辛亥段三小段 645 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪

本筆成交 70

本棟中位 56.1

樂業街中位 67.9

大安區 2024 年中位 103.5

比本棟中位高 25%比樂業街中位高 3%比大安區 2024 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,758 萬

+3%

2026 年推估1,805 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,406 萬

每月月付52,689 元

30 年總利息490 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-08-01 2F/4F 3房2廳2衛 · 6.28 坪 38.2 萬/坪總 240 萬 2021-08-05 4F/4F 3房2廳1衛 · 27.65 坪 56.1 萬/坪總 1,550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

樂業街169巷29號 65.6 萬/坪樂業街159巷24號 64.7 萬/坪樂業街72巷22號 90 萬/坪樂業街169巷35號 59.4 萬/坪樂業街169巷30號 60.2 萬/坪樂業街75號 81.1 萬/坪樂業街157號 72.1 萬/坪樂業街109號 74 萬/坪樂業街41巷24號 48.8 萬/坪樂業街110號 4.8 萬/坪樂業街151號 62.4 萬/坪樂業街153之1號 28.6 萬/坪樂業街112號 26 萬/坪樂業街169巷40號 63.5 萬/坪

看臺北市大安區樂業街79巷27號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。