臺北市萬華區東園街66巷21弄31號
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 80.8 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 28.21 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 雙園段二小段 276 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 80.8
東園街中位 51.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比東園街中位 高 56%比萬華區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
+6%
2026 年推估2,428 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓陽台外推、3樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。